2003〜2013年築, 専有面積60.29㎡〜80.29㎡の平均販売価格
東京都
147.9万円/㎡
前年比+39.4%
江戸川区
75.6万円/㎡
前年比+17.9%
ラ・シード瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩11分
2008年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
5,218万円
74.2万円/㎡
3,042
4,493
5,944
7,395
AI査定結果
推定相場価格
5,218万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,493万円〜5,944万円
63.9万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月14日
ラ・シード瑞江
4,480万円（63.7万円/㎡）/ 6階 / 70.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/19 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 3,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/09 | 3,480万円 | 63.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/14 | 3,680万円 | 67.4万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/10 | 2,680万円 | 49.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ラ・シード瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーズガーデン瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅10分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/11 | レヴィール瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅9分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランスイート瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | セザール第2瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅7分 | 6,790万円 | 80.0万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2020/11/05 | ウィルローズ瑞江レクト 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅13分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウィルローズ瑞江コンフィート 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅12分 | 4,490万円 | 60.1万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/03 | リリーベル瑞江サーモス 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅7分 | 3,960万円 | 61.2万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅5分 | 5,080万円 | 60.9万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | ウィルローズ瑞江クラース 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅5分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/27 | セザールガーデン瑞江 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅6分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | エクセレントスクエア瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,990万円 | 61.1万円 | 81.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.4%上昇、江戸川区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は江戸川区の平均と比較して15.7%割安です。
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2001年築 / 8階建 / 29戸 / RC造